Tidsplan bygga fritidshus

En tidsplan när bygga fritidshus är viktig eftersom vår erfarenhet visar att hantverkare som skapar detaljerade tidsplaner också slutför projekt enligt mål. En tidsplan underlättar planeringen för alla eftersom de vet vad de ska följa. Den visar tydligt att projektet är och förblir under kontroll. Sammanfattningsvis hjälper en tydlig tids- och leveransplan att hålla byggprocessen effektiv, spara tid och pengar, förbättra kommunikationen samt skapa en mer organiserad och förutsägbar byggupplevelse.

1. Projektering och planering

Det väl investerad tid att göra en ordentligt projektering. Gör den ordentligt och låt det tar den tid det tar. Många är otåliga på att komma igång men ni kommer tjäna på en gedigen projektering i slutändan.

• Arkitekt- och konstruktionsritningar
  Planera in tid för att ta fram detaljerade ritningar och tekniska specifikationer.Tiden varierar beroende på hur många ändringar du vill göra och hur mycket arbete arkitekten (konstruktören) har. Räkna inte med att de kan börja direkt, utan var ute i god tid. Många upplever att de i detta skede har gott om tid. Förhoppningsvis
• Bygglov
  Kommunernas handläggningstid varierar stort efter säsong och belastning men brukar vara 4–10 veckor efter att de fått en komplett bygglovsansökan. Läs vilka bygglovsritningar som krävs
• Upphandling av entreprenörer
  Bokning av entreprenörer och installatörer. Många entreprenörer ger inte ett definitivt besked om när de kan utföra arbetet förrän ett bygglov är godkänt.

2. Markarbeten och grundläggning (när de börjar och hur lång tid)

• Tomtförberedelser
  Tid för att förbereda marken genom exempelvis röjning, dränering och schaktning.
• Grundläggning
  Planera in arbetet med grunden, såsom gjuten platta, krypgrund eller källargrund.

3. Montering av byggsats/stomme (ca 2–3 veckor)

• Leverans av byggsats (1 dag) (se LDK byggsats)
  Transport av byggsatsen till tomten och kontroll av att allt material har levererats enligt specifikationen.
• Montering av stomme (3–5 dagar)
  Montera stomme och takstolar.
• Tak (1-2 dagar)
  Råspontsluckor och underlagspapp, förberedelser för genomföringar

4. Utvändiga arbeten (ca 3–4 veckor)

En generell uppskattning att 1/3 av arbetstiden är utvändigt och därmed är 2/3 är invändigt.

• Fasad (7–10 dagar)
  Montering av fasadpanel, knutbrädor och vindskivor.
• Takläggning (5–7 dagar)
  Installation av takmaterial (t.ex. tegel, plåt eller shingel) samt montering av hängrännor, stuprör och eventuell taksäkerhetsutrustning.
• Montering av fönster och dörrar (3–4 dagar)
  Installation av fönster och dörrar.

5. Invändiga arbeten (ca 3–5 veckor)

• Isolering och övrig invändiga skikt (5–7 dagar)
  Installation av isoleringsmaterial i väggar och tak, följt av ångspärr, installationsskikt och glespanel.
• El- och VVS-installationer (7–14 dagar)
  Dragning av elledningar, installation av uttag, rördragningar och förberedelser för VVS-systemet (vatten och avlopp).
• Golv, innerväggar och innertak (12–18 dagar)
  Montering av innerväggar (gips eller panel) samt golvbeläggning, inklusive förberedelse och eventuell spackling.

6. Detaljarbeten och inredning (ca 3–5 veckor)

• Slutfinish inomhus (10–15 dagar)
  Målning av väggar och tak samt installation av lister och foder runt fönster, dörrar och golv. Tätskikt, kakel och klinker i badrum.
• Installation av kök och badrum (5–7 dagar)
  Montering av köksskåp, installation av köksbänkar och vitvaror. I badrummet installeras handfat, toalett, dusch/badkar och eventuella badrumsmöbler. Detta moment inkluderar även anslutning av VVS.
• Golvläggning och ytskikt (5–7 dagar)
  Golvbeläggning som parkett, laminat eller klinker, inklusive eventuell fogning och slutbehandling.
• Montering EL och VVS
  Montering av strömbrytare, downlights, golvvärmefördelare och övrigt El och VVS material

7. Slutbesiktning och godkännande (ca 1–2 veckor)

• Slutbesiktning av byggnaden (1–2 dagar)
  En certifierad besiktningsman går igenom hela huset för att kontrollera att arbetet har utförts korrekt och enligt gällande byggnormer. Eventuella anmärkningar noteras för åtgärd.
• Åtgärder efter besiktning (3–5 dagar)
  Eventuella justeringar eller reparationer baserade på besiktningsanmärkningar. Detta kan inkludera småsaker som att justera lister, förbättra fogning eller justera dörrar och fönster.
• Energi- och kvalitetskontroll (1–2 dagar)
  Kontroll av byggnadens energiprestanda och andra kvalitetsaspekter som kan krävas för slutintyg, såsom OVK, provtryckning och täthetsprovning.

8. Total tidsåtgång när bygga fritidshus med byggsats

Total tidsåtgång: ca 18–25 veckor
Den totala tiden att bygga ett fritidshus med byggsats kan variera beroende på väderförhållanden, arbetsstyrkans storlek och eventuella fördröjningar i leverans av material med andra ord ovanstående är en uppskattning av tidsåtgången.