- Utgå från något av våra exempel eller utveckla ett helt nytt unikt fritidshus.
- Anpassa och optimera våra fritidshus efter din tomt samt efter önskemål.
- Vi ritar om och ritar nytt för att hitta den bästa lösningen när du vill ha ett nytt fritidshus enligt dina unika behov.
- Leverans över hela Sverige
Kurt – 100 kvm (Byggyta 60 kvm)
Cecilia – 80 kvm (Byggyta 60 kvm)
Ylva – 63 kvm (Byggyta 50 kvm)
Marie – 42 kvm (Byggyta 50 kvm)
Lisa – ca 76 kvm (Byggyta 90 kvm)
Mikael – 42 kvm + loft (Byggyta 50 kvm)
Marianne – 35 kvm (Byggyta 45 kvm)
Helena – 24 kvm + loft (Byggyta 30 kvm)
Astrid – 85 kvm (Byggyta 100 kvm)
Ulla-Britta – 82 kvm (Byggyta 94 kvm)
Boarea varierar beroende på val av stomme samt planlösning
Läs mer om att bygga fritidshus
Om tre mycket viktiga förutsättningar för att få rätt pris från entreprenörer när du ska bygga fritidshus. Om alla tänkte på detta skulle det bli mindre ekonomiska spörsmål. Lite om att ta in offerter, fast eller löpande pris men också om att efterfråga yrkesbevis och om vikten av att skriva avtal. Hur mycket ska man göra själv? Många är ambitiösa och..
Vilka ritningar och dokument behövs?Vilka kostnader är förknippad med bygglov för att bygga fritidshus? Eller vad menas med klimatzon, kontrollansvarig, tekniskt samråd, snölastzon och behövs en energi-balansräkning eller inte? Detta samt ytterligare frågor behandlas i denna artikel när du ska bygga fritidshus.
I vår utförliga guide på drygt 50 sidor kan läsa om det mesta som har med nyproduktion av ett fritidshus att göra. Guiden är inte skriven för de som är kunder till oss utan mycket mer allmän hållen för alla som ska bygga. Det är matnyttiga tips för alla.
En artikel som alla bör läsa innan de köper tomt för ett fritidshus. För att köpa en tomt bör du först kontrollera om den får bebyggas enligt detaljplan och ta hänsyn till faktorer som topografi, servitut, och eventuella samfälligheter. Kontrollera även byggrätt och vatten- och avloppsanslutning, samt ansök om lagfart och pantbrev efter köpet
Det finns många olika byggförsäkringar och garantier vid husbyggnation. Nybyggnads- , färdigställande, entreprenörs- och garboförsäkring och är några. Viktigt är också att det finns garantier och att inte glömma bort tvåårsbesiktningen. Det krävs inga särskilda försäkringar – förutom färdigställandeförsäkring.
Att grundlägga ett fritidshus – vilken grundtyp bör man välja
För att och nackdelar med tre vanligaste grundtyperna som är gjuten platta, krypgrund samt källargrund. Vilken typ som är lämpligast för ditt planerade fritidshus beror på tomten, marken och konstruktionen på det hus du har valt och givetvis egna preferenser. Grundens främsta uppgift är att bära upp huset, att hålla fukt och radon borta..
Det finns mycket matnyttig information hos Boverket och på Bygglovsguiden. Vi har också sammanställt en guide på hela 57 sidor som berör de mesta gällande nybyggnad av fritidshus. Ni kan ladda ner den gratis HÄR
Stegen för ett nytt fritidshus – börja här
Att bygga ett fritidshus kräver noggrann planering och hänsyn till flera aspekter. Här är guide med steg för steg punkter att komma ihåg och bocka. Att anlita en arkitekt är ett klokt steg för att säkerställa att ditt fritidshus får en välgenomtänkt design och att alla aspekter av bygget optimeras.
Steg 1- Hitta en bra tomt
Har kommunen en tomtkö.? Mäklare och Blocket är alternativ. Lutande tomter i sydvästläge med utsikt är att föredra men eftertraktade. En kuperad tomt skapar en spännande miljö och kan byggas med rätt lösningar. De är ofta billigare än plana tomter. Dessutom är prefab-husleverantörer sällan lika intresserade, vilket minskar konkurrensen från potentiella köpare.
Steg 2 – Detaljplan
En detaljplan är ett juridiskt bindande dokument som kommuner använder för att reglera användningen av markområden.
Om det inte finns någon plan för området så är oftast möjligheterna att bygga friare något större, men det finns heller ingen generell byggrätt. Dessa tomter måste bebyggas i gott samförstånd med grannar och kommun.
Steg 3 Bestämmelser
Vilka bestämmelser finns på fastigheten. Vad säger detaljplanen? Vilken byggrätt har tomten? Hur stort får man bygga och vad är max byggnadshöjd. Finns det servitut eller en samfällighet att ta hänsyn till. Lagfartskrav om folkbokföring. Finns det en plan för dricksvatten och avloppshantering? Ta reda på all fakta om tomten
Steg 4 – Tomtens beskaffenhet
Tänk på solläge, utsikt, och skydd mot vind. Var står solen på morgonen och kvällen?
Stega upp huset. Försök att föreställa dig hur det kommer att bli. Undersök markens beskaffenhet. Håller budgeten om det krävs mycket markberedning? Behöver det sprängas något, eller är marken väldigt sank . Ta gärna hjälp av arkitekt redan i detta stadie. Det är detta som de är proffs på.
Steg 5 – Val av arkitekt
Leta efter en arkitekt som har erfarenhet av att rita fritidshus, gärna med fokus på sommarhus i naturliga miljöer likt Stockholms skärgård.
Granska tidigare projekt för att se om deras stil din vision.
Kolla upp referenser för att få en uppfattning om hur samarbetet har fungerat och kvaliteten på deras arbete
Steg 6 – Kostnadskontroll/Budget
Gör en realistisk budget för byggprojektet. Hur ser planen ut med kök och våtutrymmen? Ju fler, desto dyrare. Hur ska uppvärmningen lösas? Det är några frågor som både i byggskede och i drift kan vara avgörande för ekonomin. Lägg tid på att planera väl, du har igen det senare. Byggnadkreditiv, produktionskalkyl, förhandsvärdering är några begrepp som ni kommer att stöda på. Ta reda på vad dessa innebär. Kolla upp olika försäkringar och vad som gäller. Ni kan läsa mer HÄR
Steg 7 – Kommunicera din vision
Var tydlig med arkitekten med dina förväntningar, funktionella behov, budget och estetiska preferenser. Visa gärna exempel på stilar och lösningar du gillar för att ge arkitekten en tydlig riktning. Diskutera hur huset ska anpassas till tomtens förutsättningar och omgivningen. Bygg för framtida behov och möjligheten att anpassa huset efter olika säsonger men också efter framtida familjesituationer
Steg 8 – Design, funktion & hållbarhet
Husets stil bör passa in i landskapet och harmoniera med den lokala miljön. Diskutera och material och konstruktion med arkitekten. Planera för ett framtida attefallshus. Ska det vara året runt boende eller inte? . Överväg att installera solpaneler eller använda energisnåla lösningar som värmepumpar. Använd gärna hållbara och miljövänliga byggmaterial för att minimera klimatpåverkan.
Steg 9 – Från förslagshandling till…
Förslagshandlingar en samling dokument och ritningar som tas fram i ett tidigt skede. Dessa används för att presentera och visualisera de första idéer och koncepten. Skisser och ritningar på planlösningar, fasader och sektioner men också beskrivningar som förklarar materialval och designidéer. Perspektivbilder eller 3D-modeller som ger en bild av hur byggnaden kan se ut när den är färdig. .
.
Steg 10 – …bygglov
Förslagshandlingar används ibland som underlag för att söka bygglov. Bygglovshandlingarna ska innehålla specifika mått och redovisning samt vara fackmässigt upprättade. Vilka handlingar som krävs varierar beroende på kommun och vad man söker bygglov för. Läs mer HÄR om vilka handlingar som kommunen brukar kräva. Kontrolllansvarig, energibalansräkning och teknisk samråd brukar också krävas. Bygglovsguiden är en bra vägledning, för att göra rätt
Steg 11 – Val av entreprenör
Välj en entreprenör med erfarenhet av att bygga fritidshus, gärna i den typ av miljö där ditt hus ska stå. Kolla upp referenser och tidigare projekt för att säkerställa kvalitet och pålitlighet. Glöm inte att skriva bra avtal som ska minst innehålla: pris. vad som ska göras, när det ska vara klart och vad händer om något av detta missas.
En snickare kan efter utbildning och lärlingstid vid en byggfirma erhålla ett så kallat yrkesbevis från BYN, Byggnadsindustrins yrkesnämnd – finns det?
Steg 12 – Byggorganisation
Fundera noga på hur du vill att entreprenaden ska se ut. Det vanligaste är att lämna ut hela arbetet på entreprenad, men vilken form beror bland annat på hur mycket jobb du själv är beredd att bidra med. Arbetsmiljöplan, Bas-U, Bas-P, Byggherre, Totalentreprenad, Generalentreprenas, Byggledare
.
Steg 13 – Bygghandlingar
Måttsatta ritningar för allt från planlösningar till fasader och eventuella mark- och installationsritningar. Vi förser även byggentreprenörer med tydliga underlag i form av monteringshandlingar, detaljritningar. Konstruktionsritningar, beräkningar samt dimensionering t ex av bärande balkar och reglar. Men också ritningar över hur komplexa konstruktioner ska utföras på korrekt vis
Steg 14 – Möten & samordning
Ha regelbundna avstämningar med arkitekten och byggaren för att säkerställa att projektet fortlöper som planerat. Tydlig och bra kommunikation underlättar mycket för alla parter. Blir det problem beror det nästan alltid på bristande kommunikation och de oklarheter. Unvik detta genom kontinuerliga möten.
Steg 15 – Materialval
Det är många beslut att fatta under resans gång. . Vissa saker är enkla att fatta beslut om – gör det! T ex kan emellertid frågor som val av golvmaterial eller fasadfärg ta mer energi. Vi har skrivit flera inlägg om detta. Alltifrån fasadfärg, energikälla, olika takmaterial, isoleringsmaterial, fönsterval osv. Du kan läsa dessa HÄR eller i vår PDF guide. En fördel att bygga med Bimhouse och vår arbetsgång är att man kan få huset precis som man önskar. Det finns alltså inte bara 3 bänkskivor att välja mellan utan 300 st. Valfrihet kan vara jobbigt.
Steg 16 – Slutbesked
Det är krävande att färdigställa ett nytt fritidshus men orka hela vägen fram
Slutbesiktningen utförs av en oberoende besiktningsman som säkerställer att arbetet är korrekt utfört. Under besiktningen granskas hela huset, från grund till taknock. En tvåårsbesiktning är inte obligatorisk, men starkt rekommenderad, då eventuella fel som upptäcks omfattas av garantin och blir entreprenörens ansvar att åtgärda.
Steg 17 – Besiktning och garantier
Det är krävande att färdigställa ett nytt fritidshus men orka hela vägen fram
Slutbesiktningen utförs av en oberoende besiktningsman som säkerställer att arbetet är korrekt utfört. Under besiktningen granskas hela huset, från grund till taknock. En tvåårsbesiktning är inte obligatorisk, men starkt rekommenderad, då eventuella fel som upptäcks omfattas av garantin och blir entreprenörens ansvar att åtgärda.
Steg 18 – Vad hände sedan
.
Är det något ni undrar över efter så kan ni hitta svar på vanliga frågor vad det gäller Bimhouse leverans och arbetsmetod HÄR